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博狗线上娱乐官网:宝山诞生与合同一起生成的《建设用地规划许可证》

时间:2018/3/30 16:02:22  作者:  来源:  浏览:229  评论:0
内容摘要: 上海煜宏房地产开发有限公司总经理刘正法,没想到公司“拿地”时遇到了意外的惊喜。3月21日,在宝山区顾村镇N12-1101单元04-02地块出让过程中,签订土地出让的合同时,宝山区规土局向该地块的受让人上海煜宏房地产开发有限公司,同步核发了全市首张与出让合同一起生成的《建设用地规...
  上海煜宏房地产开发有限公司总经理刘正法,没想到公司“拿地”时遇到了意外的惊喜。3月21日,在宝山区顾村镇N12-1101单元04-02地块出让过程中,签订土地出让的合同时,宝山区规土局向该地块的受让人上海煜宏房地产开发有限公司,同步核发了全市首张与出让合同一起生成的《建设用地规划许可证》,成为了全市第一个吃螃蟹的人。
  3月1日起,上海正式施行《进一步深化本市社会投资项目审批改革实施办法》,按照工业项目、小型项目、其他社会投资项目等三类,将从“拿地”到获取施工许可证的审批时间,压缩至15个、35个、48个工作日,相比原先的105天大幅缩短。
  原先,建设用地规划许可作为单独的行政审批事项,法定审批时限为30个工作日。在以往实践操作中,需要在企业签订出让合同后,企业提出申请、预审、经办人员审核、负责人审批,最快也要3-5个工作日。
  刘正法告诉记者,拿这块地是要做顾村动迁安置房的民生工程,属于其他社会投资项目,自然希望越早动工越好。以往近一个月才拿到《建设用地规划许可证》也属正常,没想到“拿地”当天就拿到了,这为加快后续工程推进打下了很好的基础。
  据介绍,为进一步压缩审批时效,上海市规土局3月1日发布了《在签订<国有土地使用权出让合同>时同步领取<建设用地规划许可证>的操作办法》。但由于与既有审批系统缺少衔接,且具体办理程序、操作细则等尚不明确,全市范围内尚无试点先例。
  宝山区规土局副局长张波告诉记者,因为没有任何先例,宝山区规土局许可科的工作人员为此事先做了大量准备工作。通过与市规土局相关部门充分对接咨询,通过系统模拟演练,逐一解决了同步发证可能涉及的问题和困难,理顺了操作流程。与此同时,宝山区规土局提前完成了资料预审、形式审查、内容审核、正式受理、签报签批等相关前期审批手续。
  3月21日下午,实战序幕正式拉开。在地块出让合同签署的第一时间,出让合同编号在系统中顺利生成。宝山区规土局的经办人员利用市规划土地全覆盖管理信息系统,根据模拟演练积累的经验,经审核无误后熟练、准确、快速的完成了《建设用地规划许可证》审批,顺利核发了全市第一张与出让合同同时生成的《建设用地规划许可证》。

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